Een waarborgsom is een bedrag dat de koper van een huis overmaakt aan de Notaris als zekerheid voor de verkoper. Dit bedrag wordt betaald nadat het bod op de woning is geaccepteerd en het koopcontract is getekend, maar voordat de eigendomsoverdracht plaatsvindt. De waarborgsom dient als garantie voor de verkoper dat de koper serieus is over de aankoop.
De waarborgsom bedraagt doorgaans 10% van de afgesproken koopprijs. Dit bedrag wordt overgemaakt naar de Notaris. Indien je niet over voldoende middelen beschikt om de waarborgsom te betalen, kun je een bankgarantie aanvragen. Hierbij staat de bank garant voor het bedrag van de waarborgsom als jij je verplichtingen niet nakomt. Banken rekenen meestal een vergoeding van 1% van het bedrag van de waarborgsom voor deze service.
Voorbeeld: Koop je een huis voor €400.000, dan bedraagt de waarborgsom 10%, oftewel €40.000. Gebruik je een bankgarantie, dan betaal je €400 (1% van €40.000) aan de bank.